深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

英格兰新7号诞生！萨卡社媒晒身披7号球衣照片，致敬贝克汉姆等传奇

伦敦 - 英格兰队将在欧洲杯迎来首战，备战工作也进入到了最后阶段。近日，英格兰队小将萨卡在社交媒体上晒出自己身披7号球衣的照片，并表示这是对自己偶像贝克汉姆等传奇球星的致敬。

萨卡在照片中写道：“7号球衣对我来说意义重大。它代表着英格兰队的传统和荣耀，也代表着贝克汉姆、基冈、麦卡特尼等传奇球星。我很荣幸能够穿上这件球衣，并为国家队贡献自己的力量。”

萨卡今年只有21岁，但已经成为了英格兰队的主力球员。在去年欧洲杯上，萨卡表现出色，打进了4粒进球，帮助英格兰队打进了决赛。

7号球衣是英格兰队历史上最具代表性的球衣号码之一，曾被贝克汉姆、基冈、麦卡特尼等传奇球星穿过。这些球员都为英格兰队做出了巨大的贡献，也留下了许多经典的瞬间。

萨卡选择穿7号球衣，也体现了他对这些传奇球星的敬意。他希望自己能够像前辈们一样，为英格兰队贡献自己的力量，并成为国家队的骄傲。

萨卡的这一举动也引发了球迷的热议。不少球迷表示，他们看好萨卡的未来，并相信他会成为英格兰队的下一个传奇球星。

以下是一些关于萨卡身披7号球衣的更多信息：

• 萨卡是英格兰队历史上最年轻的7号球衣球员。
• 萨卡选择穿7号球衣也得到了英格兰队主教练索斯盖特的支持。
• 英格兰队将在欧洲杯首战中对阵克罗地亚队。

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